Η μελέτη Δέουσας Εκτίμησης/ Ειδική Οικολογική Αξιολόγηση (ΕΟΑ) για τα προστατευτέα αντικείμενα της Ειδικής Ζώνης Διαχείρισης (ΕΖΔ) GR2330005 («Θίνες και παραλιακό δάσος Ζαχάρως, λίμνη Καϊάφα, Στροφυλιά, Κακόβατος») συντάχθηκε στο πλαίσιο της διαδικασίας έκδοσης απόφασης έγκρισης περιβαλλοντικών όρων για τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις του Λουτροθεραπευτηρίου Καϊάφα στον δήμο Ζαχάρως Π.Ε. Ηλείας.
Η ΕΟΑ εκπονήθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 και ειδικότερα σύμφωνα με το παράρτημα 3.2.1 «Προδιαγραφές Ειδικής Οικολογικής Αξιολόγησης (ΕΟΑ) για έργα και δραστηριότητες που βρίσκονται σε περιοχή του Δικτύου Natura 2000, για την οποία δεν προβλέπονται ειδικότερες πρόνοιες προστασίας και διαχείρισης ή δεν συντρέχουν ειδικές προϋποθέσεις.» της ΥΑ υπ’ αρ. 170225 (ΦΕΚ 135Β/27.01.2014) με τίτλο «Εξειδίκευση των περιεχομένων των φακέλων περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και δραστηριοτήτων της Κατηγορίας Α΄ της απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με αρ. 1958/2012 (Β΄ 21) όπως ισχύει, σύμφωνα με το άρθρο 11 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209), καθώς και κάθε άλλης σχετικής λεπτομέρειας».
Πρωταρχικός στόχος της μελέτης ήταν η δέουσα εκτίμηση των επιπτώσεων από το υπό μελέτη υφιστάμενο έργο (εγκαταστάσεις και δραστηριότητες), για τα προστατευτέα στοιχεία και πληθυσμούς που περιλαμβάνονται στους Πίνακες 3.1-3.2 των Τυποποιημένων Εντύπων Δεδομένων, δηλαδή τους τύπους οικοτόπων και τα είδη των Παραρτημάτων Ι-ΙΙ της οδηγίας 92/43/ΕΟΚ. Η ΕΟΑ στηρίχθηκε σε βιβλιογραφικά δεδομένα, καθώς και σε εργασίες πεδίου που υλοποιήθηκαν κατά το 2025 για τα είδη χερσαίας πανίδας, τους τύπους οικοτόπων και τα χειρόπτερα.
Το έργο ανατέθηκε στην ΟικοΜ ΕΠΕ από την ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Α.Ε.